Kombi Arıza Masrafı Kiracıya Mı Aittir

Kombi Arıza Masrafı Kiracıya mı Aittir?

Kombi arıza masrafı, kiracı ve ev sahibi arasında sıklıkla tartışılan bir konudur. Genel olarak, kombi arıza masrafının kimin tarafından ödeneceği, kira sözleşmesinde belirtilir. Ancak, kira sözleşmesinde bu konuda bir hüküm yoksa, yasal düzenlemelere göre hareket edilir.

Yasal Düzenlemeler

Türk Borçlar Kanunu’nun 348. maddesine göre, kiracı, kiralananı teslim aldığı zamanki durumda geri vermekle yükümlüdür. Bu nedenle, kiracı, kiraladığı dairedeki kombiyi de teslim aldığı zamanki durumda geri vermek zorundadır. Ancak, kombi arızası, kiracının kusurundan kaynaklanmıyorsa, kiracı, kombi arıza masrafını ödemek zorunda değildir.

Kira Sözleşmesi

Kira sözleşmesinde, kombi arıza masrafının kimin tarafından ödeneceği konusunda bir hüküm varsa, bu hüküm geçerlidir. Genellikle, kira sözleşmelerinde, kombi arıza masrafının kiracı tarafından ödeneceği belirtilir. Ancak, bazı kira sözleşmelerinde, kombi arıza masrafının ev sahibi tarafından ödeneceği de belirtilebilir.

Kiracı ve Ev Sahibi Arasındaki Anlaşma

Kiracı ve ev sahibi, kombi arıza masrafının kimin tarafından ödeneceği konusunda anlaşabilirler. Bu anlaşma, yazılı olarak yapılmalıdır. Yazılı anlaşma yoksa, yasal düzenlemelere göre hareket edilir.

Kombi Arıza Masrafının Ödenmemesi Halinde

Kiracı, kombi arıza masrafını ödemezse, ev sahibi, kiracıya karşı dava açabilir. Ev sahibi, dava açmadan önce, kiracıya bir ihtarname göndermelidir. İhtarnamede, kiracıya, kombi arıza masrafını belirli bir süre içinde ödemesi gerektiği bildirilir. Kiracı, ihtarnameye rağmen kombi arıza masrafını ödemezse, ev sahibi, kiracıya karşı dava açabilir.

Faydalı Siteler ve İlgili Dosyalar